Chotěšov - prodej rodinného domu

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi velmi pěkný, útulný, bezbariérový dům čp. 174 v Chotěšově. Obec Chotěšov se nachází 14 km od Litoměřic a čtyřicet minut jízdy od Prahy, s napojením na dálnici D8. Samostatně postavený, přízemní dům stojí na samotném okraji obce s navazující zahradou s výhledem na zříceninu hradu Hazmburk. U domu je samostatná stavba garáže se stáním pro dvě auta. Zastavěná plocha domu činí 125 m2, garáže 42 m2 a výměra pozemku před a za domem je 1.858 m2. Dům byl zkolaudován v roce 2007 a je postaven jako nepodsklepený bungalov. V přízemí o celkové užitné ploše 115 m2 se nachází vstup (4,80 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem (35,45 m2) a vstupem na zimní zahradu, tři pokoje (16,27 m2; 13,06 m2; 10,88 m2), chodba (7,50 m2), samostatné WC (1,60 m2), spíž (1,30 m2), koupelna (se sprchovým koutem i vanou; 8,3 m2) a zimní zahrada (15 m2). Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a je do něj zaveden plyn a elektřina 230/400V. K zalévání zahrady je možné použít dešťovou vodu svedenou do dvou nádrží. Celý objekt je vytápěn kondenzačním, plynovým kotlem kombinovaným s ohřevem vody. Ve třech pokojích je vytápění pomocí radiátoru, v ostatních částech je použita kombinace radiátorů a podlahového vytápění. V obývacím pokoji je instalována klimatizace. V domě je použitý systém 2 stupňové rekuperace (s odtahem v koupelně a přívodem vzduchu do kuchyně). Zdivo je cihelné a na stropní konstrukce byla použita technologie Heluz. Střešní krytina je tvořena taškami KM Beta. Vstup do půdního prostoru je řešen sklápěcím schodištěm na chodbě. V pokojích jsou položeny koberce, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha. V kuchyni, koupelně, chodbě, WC a garáži je položena dlažba. Okna v domě jsou plastová. Na objektu je funkční, solární systém s využitím pro: provoz + zálohování bezp. kamerového systému; provoz+ zálohování internetového připojení +Wi-Fi; RD - 1 zásuvka 230V; garáž 230V; ½ světel v garáži; automatické světlo v obývacím pokoji; venkovní osvětlení; nabíjení všech zařízení přes USB. Další podrobnosti a fotodokumentaci domu poskytneme při setkání v realitní kanceláři. Nabídková cena činí 9.900.000,-Kč. Energetická náročnost budovy C.

PENB: C